L’estimation prévisionnelle de travaux consiste, en toute indépendance des acteurs de la construction ou de la rénovation, à proposer aux maîtres d’ouvrage non professionnels (par exemple les particuliers) une estimation chiffrée des travaux envisagés.

L’objectif de cet accompagnement est d’aider ses clients à obtenir le meilleur prix avec des conseils techniques et économiques pour leur faire réaliser de substantielles économies !

Estimation prévisionnelle des travaux : évaluation du coût réel de travaux

Il y a des dizaines de raisons d’engager des travaux :

HOME LEBOISNE MANAGERS vous accompagne dans tous types de travaux :

Lors de la réalisation de travaux, beaucoup trop souvent les mêmes interrogations se posent :

J’ai demandé plusieurs devis pour changer ma cuisine mais les prix vont de 1 à 5 !

Ou encore, le coût annoncé pour la construction de notre garage est de 45.000 euros, ce qui nous semble beaucoup

Mais aussi, l’artisan nous présente une facture particulièrement élevée. est-il possible de la contester ?

Enfin, je dois réceptionner la construction de ma maison, mais les malfaçons sont nombreuses, que dois-je faire ?

Comment se déroule une estimation prévisionnelle des travaux ?

Phase 1 : Avant le démarrage du projet de travaux – estimer le coût des travaux

L’objectif de l’estimation prévisionnelle du coût des travaux est une étape qui permet de donner de la visibilité sur le budget à allouer aux futurs travaux. Par exemple, vous envisagez d’aménager les combles de votre maison, mais vous n’avez aucune idée de ce que peuvent coûter ce type de travaux.

L’estimation prévisionnelle du coût des travaux est une étape importante du projet de travaux pour savoir, d’une part si le budget est adapté et d’autre part pour avoir une base de discussion avec le banquier pour obtenir des fonds le cas échéant.

Plutôt que de foncer tête baissée et de partir consulter les artisans pour obtenir des devis qui pourront aller du simple au triple, il est préférable de demander un chiffrage estimatif de principe. En effet, ce chiffrage va permettre d’avoir un cadre afin de s’assurer que les artisans vont chiffrer sur la même base.

En plus de détenir un chiffrage du coût estimatif, cette estimation établit un descriptif de l’ensemble des travaux prévisionnels. Ce descriptif est détaillé par corps d’état et apporte une très bonne idée du coût des travaux.

En conclusion, cette estimation prévisionnelle du coût des travaux va éviter les mauvaises surprises.

Phase 2 : Consultation des entreprises – comparer et faire de réelles économies

L’estimation prévisionnelle du coût des travaux a fixé le budget et la liste des corps d’état impliqués dans les futurs travaux. Maintenant, il faut trouver les artisans qui seront en mesure de réaliser les travaux prévus en respectant le budget cadré. Mais, très souvent, les propositions des artisans sont différentes tant sur la qualité des matériaux, les temps de réalisation…

En effet, cette diversité de propositions rend difficile la comparaison des prestations proposées. Côté comparaison des prix, il est encore plus difficile de s’y retrouver !

Ainsi, HOME LEBOISNE MANAGERS propose d’élaborer un Dossier de Consultation des Entreprises (DCE) qui permet de comparer plus facilement les prestations des entreprises à l’aide d’un document identique pour toutes les entreprises consultées. L’élaboration du DCE consiste à affiner le besoin du maître d’ouvrage et de formaliser précisément le périmètre du projet.

Donc, les entreprises détiennent l’ensemble des informations concernant le besoin pour établir une offre en rapport avec les attentes du maître d’ouvrage. L’analyse des offres s’en trouvent facilitées grâce à un modèle de réponse identique. Il facilite la sélection et la négociation avec les entreprises sur une base d’informations commune.